在房價越來越高的年代，除了少數家庭能全款購房，許多人在買房時都會選擇向銀行貸款。買房是每個人的大事，選擇貸款方式尤為重要，銀行針對不同類型的人群，也推出了各種住房貸款業務，所以大家想要申請最適合自己的貸款方式，比較出讓自己滿意的，得先了解這三種常見的住房貸款方式。

　　住房貸款分為哪幾種模式?

　　公積金貸款

　　公積金貸款是給上班族的福利，如果用戶按時繳納公積金，繳存時間達到銀行的要求，就可嘗試申請公積金住房貸款。公積金貸款不僅利率低于商業貸款，在辦理抵押、保險等手續費也是減半收取的，對比商業貸款還是很劃算的。

　　商業貸款

　　商業貸款就是各大銀行很普遍的一手住房貸款、二手住房貸款，申請人只要工作穩定、收入良好、個人信用良好，即可在銀行申請住房貸款。商業貸款需要用戶自行支付30%左右的首付款，要檢查下自己的銀行余額。

　　組合貸款

　　公積金貸款 商業貸款也是比較常見的貸款模式，很多用戶在申請公積金貸款之后，發現額度低，就會再次申請商業貸款，結合二者的優點，利率低而且金額高，現下是比較受歡迎的貸款買房模式。

　　住房貸款還款方式有幾種

　　住房貸款的還款方式有很多種，具體還是看在辦理貸款時選擇哪種方式比較劃算，或者適合當下的經濟情況。還款方式基本上是等額本息還款法、等額本金還款法、分期還本按月付息還款法等等，有一些銀行還有專屬的房貸還款法。

　　購房人應當對自身目前的經濟實力、還貸能力做出準確的判斷，并且對自身將來的收入及支出做出準確的、客觀的預測。按照自身的收入水平設計還款計劃，并適當留有余地，希望以上關于住房貸款方式的內容能對購房人有所幫助。

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