眾所周知，貸款買房有很多方面的限制，一次性付款對購房人壓力不小，大部分人都會選擇按揭貸款購房。但有很多朋友問到火焰鳥參謀小編，如果自己的信用貸款還沒還清，會不會影響到自己房貸的申請?下面，小編為大家介紹關(guān)于這方面的知識。

　　辦理信用貸款會不會影響房屋貸款申請

　　1、個(gè)人或是家庭資產(chǎn)負(fù)債情況。

　　在銀行房貸審查中一般不會過分糾纏于家庭資產(chǎn)負(fù)債率，但是大致的指標(biāo)不應(yīng)超過50-60%。如果借款人的信用貸款揮霍一空，并且名下無房五車無存款，那么對于新的貸款申請，銀行是不會通過的。

　　2、還款能力。

　　銀行主要是通過借款人的銀行流水、月收入來判斷的。小編舉個(gè)例子，如果借款人每月收入為1萬，每月房貸要還5000，那么銀行審批角度認(rèn)為還款能力是充足的。但是借款人現(xiàn)在有著信用貸款要還，有著自身負(fù)債率，那么銀行會考慮貸款申請究竟能不能申請獲批，而銀行為了合理的規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，對于借款人的還款能力有著一定的要求。

　　3、個(gè)人征信。

　　如果借款人一不小心忘記按時(shí)還貸，那么借款人會因?yàn)橛馄谖催€款而影響到自己的征信記錄，進(jìn)而影響到其他貸款審批。

　　需要各位購房人注意的是，信用貸款也包括了信用卡現(xiàn)金分期，如果信用卡數(shù)量使用過多，負(fù)債較高的話，也有可能會導(dǎo)致房屋貸款申請被拒，建議大家在申請前，先還清信用卡貸款。

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