如今大部分年輕人都存在超前消費(fèi)，在面臨購房時都很難拿出全款，因此許多人選擇了貸款買房。但是，大家都知道向銀行申請房貸是沒有那么容易的，需要滿足銀行的規(guī)定條件。那么，銀行房屋貸款主要看中借款人哪些方面呢?以下這些事項是大家不能忽略的。

　　負(fù)債率

　　可能說起負(fù)債率，大家時間想到的就是銀行的傳統(tǒng)貸款產(chǎn)品，但其實信用卡也包含在內(nèi)。若名下持有多張信用卡，就會導(dǎo)致總授信額度過高，負(fù)債率增加，從而影響最后的房貸申請。不少小伙伴，因為持有多張信用卡而導(dǎo)致房貸申請被拒了。

　　網(wǎng)貸產(chǎn)品

　　目前很多網(wǎng)貸產(chǎn)品并沒有和央行征信接軌，因此不少小伙伴以為銀行對其就會無從得知。但其實大家申請的所有貸款，都會記錄在不同的信用數(shù)據(jù)平臺中，只要銀行愿意，就肯定能查詢到。而因為銀行對于網(wǎng)貸比較敏感，但凡是名下持有網(wǎng)貸產(chǎn)品的用戶，都會增加貸款申請被拒率。

　　還款方式

　　因為部分小伙伴有提前還款的打算，因此在選擇房貸的還款方式時一定要慎重。因為等額本金和等額本息這兩種還款方式，收取借款人的利息方式是不同的。若是有提前還款的意向，建議選擇等額本息還款方式，雖然貸款總利息會增多，但在提前還款時能夠節(jié)省更多的利息。

　　銀行的選擇

　　對于資質(zhì)一般的小伙伴在選擇銀行時一定要慎重，建議可以優(yōu)先選擇和自己有業(yè)務(wù)往來的銀行，例如工資發(fā)放行、購買了理財產(chǎn)品的銀行等等。在這類銀行申請房貸，會增加貸款審核通過率，同時也因為是銀行的優(yōu)質(zhì)客戶，貸款的額度也會增加。

　　其實在生活中，貸款買房由于個人資質(zhì)不達(dá)標(biāo)的，你不妨試試夫妻共同貸款，這樣也許你就滿足了銀行規(guī)定的條件，祝大家都早日拿到房貸。

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