近些年，貸款行業(yè)的迅速發(fā)展產(chǎn)生了多樣化的貸款產(chǎn)品，對(duì)于需要大額資金的朋友而言，房屋抵押貸款是獲取資金的不錯(cuò)方式。那么，與其他貸款方式相比，房屋抵押貸款到底有著怎樣的優(yōu)勢(shì)呢?

　　辦理房產(chǎn)抵押貸款的優(yōu)勢(shì)如下:

　　1、貸款額度

　　通常而言，房產(chǎn)抵押貸款的額度根據(jù)房產(chǎn)自身價(jià)值來(lái)定，一般更高額度可達(dá)房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的70%。如果借款人需要的貸款額度較高，能提供一套高估值的房產(chǎn)抵押，則貸款愿望實(shí)現(xiàn)的可能性更高。

　　2、貸款期限

　　除了在貸款方面占優(yōu)勢(shì)，在貸款期限方面同樣占優(yōu)勢(shì)。由于房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，授信期限往往都較長(zhǎng)，對(duì)于借款人而言，貸款可用的時(shí)間也就能拉長(zhǎng)，授信期限一般是10-20年，最長(zhǎng)授信期限可達(dá)30年。

　　3、不要求身份性質(zhì)

　　房產(chǎn)抵押貸款的更大優(yōu)勢(shì)，在于對(duì)借款人的身份性質(zhì)要求較少。你可以是上班族、個(gè)體工商戶(hù)、企業(yè)主甚至自由職業(yè)者，只要你的抵押物足值且貸款用途合法合規(guī)，通常都能實(shí)現(xiàn)貸款愿望。

　　4、用途廣泛

　　可用于個(gè)人購(gòu)車(chē)、消費(fèi)、經(jīng)營(yíng)及其他合規(guī)合法用途。

　　5、期限較長(zhǎng)

　　貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)20年，其中除貸款用于購(gòu)買(mǎi)住房的，期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年。

　　6、金額較高

　　更高不超過(guò)抵押房產(chǎn)價(jià)值的70%。

　　7、還款方式多樣

　　可采用按月等額本息還款法、按月等額本金還款法、按周(雙周、三周)還本付息還款法。

　　以上就是小編對(duì)辦理房產(chǎn)抵押貸款優(yōu)勢(shì)的介紹，火焰鳥(niǎo)參謀溫馨提示大家，借款人無(wú)力還款，多次催收無(wú)果時(shí)，就會(huì)面臨抵押物被沒(méi)收的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，只要你按時(shí)還款，你的房子最終還是你的。希望能夠幫助到大家。

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