說到二手房貸款額度是多少，二手房申請銀行貸款額度，受貸款首付比例的影響，通常不能超過房屋總價減去首付款之差。首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市會不同，同一地區不同銀行也有可能不同。那么，怎么計算貸款金額呢?

　　1、二手房的商業貸款與房產的實際成交價格、建造年代以及個人收入狀況有關。一般是可以貸款評估價格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實際成交價格的60%左右，假如成交價格是500萬元的話，可以貸款300萬元左右(不含附加的稅費)。

　　2、同時貸款的額度也要受到房屋年限和個人收入的制約。銀行要求貸款的月還款不得超過收入的50%，也就是說，如果你開具的收入證明證明你的月收入為35000元，那么月還款就需要控制在17500元/月以內。并根據這個標準確定你的貸款年限以及貸款額度。

　　3、如果你的年齡不是很大，收入穩定的話，按照你所說的條件應該是可以正常貸款的、500萬元的房產如果貸款250萬元貸款20年的話，月還款大概就在17500元/月左右。

　　這就是二手房貸款額度是多少的介紹，建議購房者要全面了解購房地銀行房貸政策，選擇最合適的銀行申請貸款。

國祥金服擁有資深銀行貸款經驗：專注抵押貸款、 房屋抵押貸款、企業貸款、票據稅貸、二次抵押貸款、汽車抵押貸款、經營貸、消費貸、裝修貸、薪資貸、個人公積金及社保貸；無公司/空殼/雙剛/黑/名單/單簽/高評高貸/雙拼房/網紅盤/毛坯房/農民房/軍產房以及墊資贖樓、債務重組優化等皆可操作。

專業解決銀行貸款難題，咨詢請直接聯系 王經理：13926540341（微信同號）（全國可做）。

免責聲明：部分圖文來源網絡，文章內容僅供參考，不構成投資建議，若內容有誤或涉及侵權可聯系刪除。