當今眾多人都有屬于自己的房產，不管是個人還是企業都會有資金短缺的情況發生，建議辦理房屋抵押貸款，接下來火焰鳥參謀小編為大家介紹：在辦理房屋抵押貸款被拒的因素。

　　1，個人資質不良

　　如果你在申請房屋抵押貸款時，沒有良好的個人資質銀行是會拒絕你的貸款申請的。因為良好的信用記錄已成為了銀行憑判你是否有償還貸款及本息能力的主要條件。

　　2、貸款用途不合理

　　銀行他要確保貸款人沒有把貸款用于高風險投資，能夠有借有還，沒有收不回來的風險。

　　3、有負債情況

　　當然看你有沒有負大額的債也是你能不能申請銀行貸款的條件之一，如果你在申請房屋抵押貸款之前已經申請了其他貸款，并且現在還在還款中，新的還款金額如果超過你月收入的50%，也會被銀行拒絕。因為超過了這個限度，銀行就對你是否能按時按量還款產生了懷疑。

　　4、抵押房產不合規定

　　還有就是你抵押的房產是公益性用途房屋，未結清貸款的房子，沒有房產證的小產權房，未滿5年的經濟適用房，房齡太久、面積過小的二手房，文物保護建筑，違章建筑物或臨時建筑物，無法提供購房合同或購房協議的房子，權屬有爭議的房子，拆遷范圍內的房產等，不符合房產抵押貸款規定。

　　以上無法辦理房屋抵押貸款的因素，如有不清楚的，登錄火焰鳥參謀官網了解更多貸款攻略，希望可以幫助更多的借款新人。

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