房產(chǎn)抵押貸款是由抵押房屋開展的一種貸款，可是房屋抵押貸款有別于購房按揭貸款，但是許多人們總是會以為二者是一回事，接下來小編就為大家介紹詳細介紹申請辦理房產(chǎn)抵押貸款以前需要注意的問題以下幾點吧!

一、房產(chǎn)抵押貸款對用途有明確規(guī)定

房產(chǎn)抵押貸款的用途也是有有關規(guī)定的。現(xiàn)在銀行和相關法律法規(guī)都要求,房產(chǎn)抵押貸款資金不能流入股票市場、房市等領域。因此房產(chǎn)抵押貸款的錢都是不能成為買房首付款的。

二、抵押貸款可用在大部分一般交易用途上

例如買車、室內(nèi)裝修、度假旅游、出國留學這些。

三、房產(chǎn)抵押貸款歸屬于交易貸款，交易用途取決于這種貸款的貸款時限不會很長。

金融機構(gòu)貸款時限通常是在10年之內(nèi),而房屋抵押貸款貸款時限將近30年。房產(chǎn)抵押貸款時限較短,月供當然更高一些,貸款人資金壓力也會更大。

四、并沒有結(jié)清貸款的房子沒法申請辦理抵押貸款。

換句話說，假如房子仍處于質(zhì)押情況，房子的質(zhì)押權事實上就在那金融機構(gòu)手上。盡管貸款人有所有權，但他沒真正的產(chǎn)權年限，他不能再次申請抵押貸款了。

之上就以上就是我對“申請辦理房產(chǎn)抵押貸款以前應注意以下幾點”所進行的闡述了，希望對大伙兒也有幫助，申請辦理貸款并不是瑣事，要做好充足的準備工作中，這樣才會更有助于貸款的順利開展。

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