在我們有大額資金市場需求的情況下，大多數人第一時間都會想到的通常是用你的房子直接去個附近國有制大銀行辦理銀行貸款，都會覺得我如今可以賣700萬房子，押給銀行，他給我5-6上百萬叫我去用，也沒什么問題吧，我還清欠款就得了唄。那絕對是如此的簡單嗎？房產抵押需要注意什么？接下來小編就來講講房屋抵押貸款有5大風險。

一、挑錯申請辦理銀行的風險

在申請房屋抵押貸款時無論借款人相關資質有多么出色，也是需要通過銀行審核，一旦銀行的政策與借款人相關資質不一致，這就會影響借款人的流動資金。因此，選好銀行申請辦理房子貸款抵押是十分的必須的，但是由于數據的不一樣和銀行的房產抵押制度的經常升級，及其借款人自已的經驗匱乏性，借款人自己選申請辦理銀行時，挑錯銀行的風險是比較高的，進而也也為不能辦理房屋抵押貸款埋下安全隱患。

二、工作效率不高乃至下崗的風險

借款人在挑選銀行辦理房產抵押時，不太可能只能選擇一家銀行，可以直接根據在線咨詢，親戚朋友詳細介紹來找到好多個適合自己標準的銀行，之后在開展現場談話，尋找適合的一家。隨后就是你要提前準備好相關材料，往銀行各種各樣跑，期內所要付出時間成本和精力成本費、經濟成本都很高，對于此事，全部房屋抵押貸款申請辦理周期時間接近1個多月時間都將也會讓你渾身都陷入其中，此環節中休假扣薪、扣績效暫且不說，單說因精力降低造成工作效率不斷下降一個月的事，在裁員潮此起彼伏職業環境中便很容易使借款人遭遇下崗的風險。

三、房屋抵押貸款年利率比較高進而提升借款成本的風險

去班級銀行房屋抵押貸款時，多半都是秉著問題解決來的其實就是貸款額，先講難題能否處理，再看一遍具體銀行貸款利率、貸款利率，此外因為各種銀行的房屋抵押貸款年利率表面相差不多，加上誰都不會常常借款，經驗不足，非常容易被貸款經理坑騙，這樣一來，借款人非常容易來選擇積極認真的銀行去辦而非貸款利率低的，進而就加強了無緣無故提升借款成本的風險。

四、房子使用價值浪費風險

每一家銀行的房屋抵押貸款業務關系的資產評估機構都不一樣，且能貸折數也不一樣，假如你的房子在A銀行協作機構評是指100萬，A銀行能貸評估值的7成，那你在A銀行申請辦理房屋抵押貸款頂多能貸70萬，如果B銀行簽約合作資產評估機構評是指120萬，B銀行能貸評估值的8成，那你在B銀行可貸額度便是96萬，假如借款人在工作經驗不好的情況下去A銀行進行了，那么就白色白白浪費房子其價值了。

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