住房抵押貸款期限和住房抵押貸款利率是人們選擇住房抵押貸款品種的重要指標(biāo)。今天我們將討論深圳地區(qū)住房抵押貸款的貸款期限。要了解深圳地區(qū)住房抵押貸款的貸款期限，需要從房屋抵押貸款的兩個(gè)大類銀行房屋抵押貸款和民間房屋抵押貸款來分析。

　　深圳地區(qū)銀行房屋抵押貸款的貸款期限是多長(zhǎng)?目前，深圳地區(qū)銀行的房屋抵押貸款還款方式主要分為本息一起還和先息后本兩種方式，兩種還款方式的不同，其貸款期限也是不同的，具體要根據(jù)各個(gè)銀行的規(guī)定來確定，今天小李只是大概的說下。深圳地區(qū)先息后本還款方式的銀行房屋抵押，其貸款期限一般為半年至10年，普遍的銀行(工農(nóng)中建等)最長(zhǎng)貸款期限都是3年，只有平安銀行可以做到貸款期限最長(zhǎng)10年;本息一起還的銀行房屋抵押貸款，其貸款期限最長(zhǎng)可以做到20年，不過20年期限的產(chǎn)品對(duì)客戶的條件要求很高，正常情況我們?nèi)ド暾?qǐng)最多也就是10年期的。

　　在這里小李要說明，上面所說的銀行房屋抵押貸款是指抵押消費(fèi)貸款，非按揭(房貸)。

　　深圳民間房屋抵押貸款的貸款期限有多長(zhǎng)?深圳民間房屋抵押貸款的貸款期限是先息后本還款方式的最長(zhǎng)期限是12個(gè)月，等額本息還款方式的最長(zhǎng)貸款期限為8年。

　　從上不難看出深圳房屋抵押貸款的貸款期限最長(zhǎng)為20年。貸款期限越長(zhǎng)，還款壓力越小，但是相對(duì)的總利息更多，所以在辦理深圳房屋抵押貸款時(shí)需要根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇最適合自己的貸款期限。

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