眾所周知，住房抵押貸款是一種大額貸款，可以用于很多用途，但不同用途需要辦理不同的手續。深圳辦理住房抵押貸款的不同用途需要哪些手續？現在讓我們有一個詳細的了解！

住房抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規禁止的用途，如：房地產投機、股票投機不允許，要求住房抵押貸款專用，接受貸款發行人和監管機構的監督，發現違規行為，銀行有權收回貸款。

1.抵押房屋用于個人消費

準備材料：借款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋證明原件及復印件、銀行流量、大額資產證明、個人消費用途證明。

利率:抵押房屋用于個人消費時，基準利率一般會上升10%。

年限:一般十年以內。

二、抵押房屋用于企業經營

準備材料：借款人身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房屋證明原件及復印件、銀行流量、大額資產證明等。；公司營業執照復印件加蓋公章、公司章程、公司財務報表、企業銀行流量、企業經營或融資用途證明。

額度：經營用途一般可申請房屋評估值的70%

利率:利率根據銀行政策和借款人資格的不同而上升20%以上。

年限:一般五年以內。

住房抵押貸款流程：

1、貸款申請：借款人提出貸款用途、金額、年限；

準備貸款材料；

3.房屋評估:相關機構對抵押房屋進行實地調查、評估(勘)；

4、貸款審批：將所有貸款申請材料與評估報告或評估意見一起提交銀行審批；

5、貸款合同公證：借款人及抵押人填寫（貸款合同）及所有相關文件、簽字、蓋章后，由公證人公證；

6.抵押登記手續:銀行憑房屋所有權證和貸款合同公證到產權處辦理抵押登記手續；

7.開戶貸款:借款人開立還款賬戶，銀行向賬戶貸款。

以上是深圳住房抵押貸款的不同用途需要什么程序的詳細介紹，我希望能給您帶來一定的幫助。這里小邊需要提醒您，住房抵押貸款處理消費貸款不能買房，現在國家禁止消費貸款進入房地產市場！

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