無論是企業(yè)還是個(gè)人，都不可避免地會(huì)遇到資本問題，如果用于大消費(fèi)或企業(yè)經(jīng)營，所需的資本金額可能非常大，因此適合申請(qǐng)住房抵押貸款。所以在處理住房抵押貸款時(shí)，我們需要注意這些事情，讓我們一起了解它們！

一、確定房屋價(jià)值

銀行對(duì)房屋的價(jià)值不以房屋的市場價(jià)值（實(shí)際市場價(jià)格）為準(zhǔn)，而是通過指定的評(píng)估公司，根據(jù)建筑面積、方向、樓層、交通狀況、地價(jià)等因素進(jìn)行綜合評(píng)估，給出評(píng)估價(jià)值。銀行以此評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)，按貸款比例確定貸款金額。

二、銀行發(fā)放貸款的時(shí)間

借款人成功通過貸款審核后，銀行需要在2-3個(gè)工作日內(nèi)看到其他權(quán)利證明才能發(fā)放貸款。

三、發(fā)放貸款金額

銀行將根據(jù)借款人提供的資金目的向相應(yīng)的收款人提供貸款資金。這里小邊應(yīng)該強(qiáng)調(diào)，如果是為了家庭裝修，銀行將向裝修公司發(fā)放貸款金額。銀行并沒有完全向借款人的賬戶發(fā)放貸款資金。

四、銀行對(duì)抵押房屋的性質(zhì)有規(guī)定

銀行在辦理貸款時(shí)，對(duì)不同房屋的性質(zhì)和用途有一定的規(guī)定。大多數(shù)銀行不接受房屋性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房的房屋，因此借款人在辦理房屋抵押貸款時(shí)，首先要確定房屋的性質(zhì)和用途。

以上是小編對(duì)辦理房屋抵押貸款時(shí)需要注意的幾件事的詳細(xì)介紹。我希望它能對(duì)你有所幫助。房屋抵押貸款屬于大額貸款。我們需要小心，以避免一些不必要的麻煩！

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