當我們想做好房屋抵押時，我們必須準備相關材料。然而，在生活中，有很多人不太清楚擔保公司的房屋抵押過程，在抵押貸款中，有一定的申請條件，我們應該清楚，讓我們談談深圳福田擔保公司的房屋抵押？房地產抵押貸款的申請條件是什么？讓我們和你分享一下。

深圳市福田區擔保公司房屋抵押

第一步:提交所需證件:

抵押借款人(自然人)需要提供的證明:

1、房地產權證、房屋所有權證、土地使用權證；

二、借款人身份證、戶口簿；

3.還需要以下證件(借款人根據自身情況準備相應證件):

a、戶籍所在地民政局出具的單身證明書共1份

b、結婚證、配偶身份證、戶口簿三份

c、戶籍所在地民政局出具的離婚證明書共1份

第二步：專業評估

公司將委托專業評估機構對抵押品進行現場評估，并根據抵押品的位置、樓層、面積和方向進行估算。

第三步:簽訂委托協議(在銀行面對面簽訂合同)

房屋評估結束后，還需辦理房地產保險手續及相應的貸款審批手續，并與審批同意發放貸款合同和抵押合同。

借款人(貸款人)與公司協商一切后，公司將與借款人(貸款人)簽訂委托協議。

第四步：簽訂抵押貸款合同

借款人和貸款人必須共同簽訂抵押貸款合同。簽字前請仔細閱讀合同中的每一個條款，不要錯過任何細節。如果將來發生任何糾紛，本合同將作為法律依據。

第五步：公證

借款人和貸款人必須到公證處公證，并攜帶上述證明材料。

第六步:辦理房屋抵押證(其他權利證)

擔保公司派人協助借款人和貸款人辦理房屋抵押證。

第七步:貸款、貸款

所有手續辦理完畢后，貸款人將把現金存入借款人的賬戶。到目前為止，貸款過程已經完成。

深圳市福田區房地產抵押貸款申請條件是什么？

1.抵押房屋的要求

①房地產權明確，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，無抵押；

②房齡(房屋竣工日起)與貸款年限不得超過40年；

③抵押房屋不在城市改造拆遷規劃中，有房產證和土地證。

2.要求借款人

除有固定住所、當地城鎮常住戶口(或有效證明)、完全民事行為能力外，還應滿足以下條件:

①有合法職業穩定的收入來源，有能力按時償還貸款本息；

②無違法行為和不良信用記錄；

③能夠提供合法有效的抵押擔保或具有代償能力的第三方擔保；

④銀行規定的其他條件。

以上內容是深圳市福田區擔保公司房屋抵押？房地產抵押貸款的申請條件是什么？我希望所有的知識都能幫助你。當我們買房子時，我們可以先咨詢銀行，看看我們是否符合相關條件。只有這樣，我們才能順利處理貸款，不會耽誤我們的購房。

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